Если садовод не платит членские взносы ?

Пени

В случае неуплаты садоводом взносов, просрочек по оплате СНТ вправе взимать пени. Порядок взимания и размер пени устанавливается уставом товарищества (п.9 ст.14 ФЗ-217). Если пени не оплачены добровольно, СНТ вправе взыскивать их, как и долги по взносам, в судебном порядке (п.10 ст.14 ФЗ-217).

Что будет за неуплату членских взносов в СНТ?

Члены СНТ обязаны регулярно платить членские взносы или целевые взносы на определенные нужды. Однако некоторые члены товарищества пренебрегают этой обязанностью.

Лишение членства в товариществе

Члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы (п. 2 ч. 6 ст. 11, ст. 14 закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Одним из основных рычагов воздействия на неплательщиков взносов является исключение их из членов СНТ.

Принудительное исключение из состава товарищества возможно при неуплате должником членских взносов в течение более 2 месяцев с момента их начисления (ч. 4 ст. 13 закона № 217-ФЗ). В Уставе товарищества может быть прописан и более длительный срок, нарушение которого приводит к исключению из состава членов СНТ. Однако применение этой меры ранее двухмесячного срока будет нарушением законодательства.

Процедура исключения неплательщика с состава СНТ оформляется решением общего собрания членов товарищества. При этом необходимо, чтобы за исключение проголосовало большинство присутствующих на собрании членов товарищества, чтобы решение было легитимным. Датой прекращения членства может быть признана:

• дата принятия решения;
• иная дата, определенная членами СНТ и указанная в решении (ч.4 ст.13, п.7 ч.1, ч.4 ст.17 закона № 217-ФЗ).

Исключенный член СНТ может обжаловать принятое решение в суде. Обращаться следует в райсуд по месту нахождения СНТ.

Однако даже исключение не снимает с бывшего члена СНТ обязанности вносить плату (ч. 3 ст. 5 закона № 217-ФЗ):

• за покупку (определенную долю стоимости) и содержание имущества общего пользования;
• текущий и капитальный ремонт имущества, находящегося в общем пользовании;
• услуги и работы СНТ, связанные с управлением общим имуществом.

Если же правообладатель земельного участка продолжает игнорировать обязанность по уплате, председатель СНТ может подать иск в суд, попутно взыскав с должника судебные расходы (ч. 5 ст. 5 закона № 217-ФЗ).

Взыскание задолженности в судебном порядке

Председатель СНТ (либо иной уполномоченный представитель товарищества) может обратиться в суд для взыскания с неплательщика задолженности по взносам и суммы пени (ч. 10 ст. 14, ч. 3 ст. 16 Закона № 217-ФЗ).

Заявить к взысканию задолженность можно за любой период, суд принимает к рассмотрению иски независимо от того, когда образовалась задолженность.

Уполномоченные представители СНТ вправе применить к неплательщику членских взносов такие меры, как взыскание задолженности в судебном порядке, или исключение из членов товарищества. При этом исключение не снимает с правообладателя участка обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.

Если пени не утверждены общим собранием и не прописаны в уставе

Председатель или правление не могут взимать пени самовольно.

Но должника все равно можно наказать за просрочку платежей, взыскав плату за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ по ставке ЦБ РФ.

По этой же статье взыскивается неустойка с индивидуалов, если с ними не оформлен договор на пользование инфраструктурой. Если договор имеется, то порядок взыскания долгов по платежам и пеней за просрочку платежей должен быть прописан в договоре.